赔了违约金还要退定金吗。是房屋买卖，我收取

赔了违约金后，定金应退还。依据《合同法》规定，违约金与定金条款不同时适用，但违约时定金应返还，因其已失去担保功能。不及时处理，可能导致对方起诉，影响个人信用。
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常见处理方式为协商或诉讼。若双方能达成一致，可选择协商；若无法协商，则应通过诉讼解决。选择时需考虑效率与成本，以及双方关系。
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需退定金。操作如下：1. 首先与对方协商，说明愿退定金并付违约金；2. 若协商不成，准备合同等证据，提起诉讼；3. 在法庭上，依据《合同法》阐述定金应退理由；4. 等待判决，按判决执行。